外壁塗装の流れ
外壁塗装は、大きく4つのステップで進みます。まずは全体をつかんでから動きましょう。
傷み具合を確かめる
外壁を触ると白い粉がつくか、目地やひび割れはどうか。いま必要かどうかを、まず自分の目で確かめます。
2〜3社から見積もりを取る
塗料のグレード・屋根の有無・希望時期の3つを、全社に同じ条件で伝えます。1社では高いか安いか判断できません。
見積書を見くらべる
㎡数・工程別の単価・塗料の商品名まで書かれているかを確認します。「工事一式」だけの見積書は要注意です。
契約して工事へ
足場・高圧洗浄・下地補修・塗装と進みます。30坪の家で、2週間前後が目安です。
見積もりを集めはじめてから引き渡しまで、おおむね1〜2か月。工事そのものは30坪の家で2週間前後です。
進める順番を間違えないでください
正しい順番は、次のとおりです。
- 壁の状態を自分の目で見る
- 2〜3社に、同じ条件で見積もりを頼む
- 見積書を見くらべる
- 契約する
- 着工から引き渡しまで
先に1社と契約してから他社に見積もりを頼んでも、比べる意味がありません。金額を動かせるのは契約前だけです。
訪問販売でその場の契約を求められたときは、いったん帰ってもらってください。急がせる塗装屋さんほど、あとで説明が変わります。
費用の内訳
30坪・2階建て・ラジカル塗料・外壁のみの場合です。
| 項目 | 30坪の目安 |
|---|---|
| 足場・飛散防止ネット | 8〜18万円 |
| 高圧洗浄 | 1.8〜2.4万円 |
| 養生 | 3〜4万円 |
| 下地補修 | 6〜12万円 |
| 外壁塗装(3回塗り) | 38〜48万円 |
| 付帯部・諸経費 | 6〜13万円 |
| 合計 | 63〜96万円 |
※ 税別。福岡県の一般的な単価レンジをもとにした概算です。壁の傷み具合・形状・立地で変わります。
足場は省けません。「足場無料」とうたう見積もりは、その分がどこかに乗っているだけです。
工事がはじまってから確認したい3点
13回塗りの写真をもらえるか
下塗り・中塗り・上塗り。塗り終われば見た目では分かりません。工程ごとの写真を出してもらえるか、契約前に聞いておきましょう。
2近隣へのあいさつをしてくれるか
足場の音と塗料のにおいは、どうしても両隣に届きます。着工前のあいさつを塗装屋さんがしてくれるかを確かめてください。
3追加費用が出るときの決め方
壁をはがして初めて分かる傷みもあります。追加が出たらどう決めるか、書面での合意なしには進めない、と先に伝えておくと安心です。
まずは2〜3社を選ぶところからです。掲載中の塗装屋さんは、建設業許可の番号つきで一覧にしています。