コーキングの劣化サイン、放置するとどうなるか

外壁のつなぎ目やサッシまわりにある、ゴムのような部分を「コーキング(シーリング)」と呼びます。

地味な部分ですが、劣化のサインを放置すると、外壁本体より先に傷んでしまうことがあります。

コーキングの寿命は外壁塗料より短く、5〜10年程度が目安とされています。

ひび割れや隙間ができはじめたら、劣化のサインです。

このページでは、劣化のサインの見分け方と、放置するとどうなるかを整理します。

コーキングの劣化、こんなサインに注意

表面が硬くなってひび割れている、指で軽く押しても弾力が戻らない、

コーキングと外壁材の間に隙間ができている(縁切れ)、コーキング自体が痩せて細くなっている。

こうした状態が代表的なサインです。

特に日当たりの強い面や、サッシまわりなど動きが出やすい部分から劣化が始まりやすい傾向があります。

劣化の進み具合によって、対応の緊急度もおおまかに次のように変わります。

コーキングの主な役割は、外壁材のつなぎ目から雨水が入るのを防ぐことです。

劣化して隙間ができると、そこから雨水が浸入し、外壁の内部(下地や柱)が傷む原因になることがあります。

雨漏りや室内のシミにつながるケースもあります。

外壁材そのものより先にコーキングが傷むことが多いため、

外壁の表面がまだきれいに見えても、つなぎ目だけ先に劣化していることがあります。

コーキングの補修には、古いコーキングを撤去して新しく打ち直す「打ち替え」と、

既存の上から重ねて打つ「増し打ち」があります。

どちらが適しているかは劣化の状態によって異なるため、迷ったら現地で確認してもらうのが確実です。

コーキングだけの補修でも足場が必要になることが多いため、外壁塗装と同時に行うと足場代を1回分にまとめられます。

塗り替えのおおよその時期は築年数ガイドで確認できます。

費用のおおまかな目安は相場ガイドをご覧ください。

コーキングの補修方法には「打ち替え」と「増し打ち」があり、それぞれ向き不向きがあります。

違いや費用の目安はこちらの記事で詳しく解説しています。

コーキングは外壁材より寿命が短く、5〜10年ほどでひび割れや隙間といった劣化サインが出てきます。

放置すると雨水の浸入につながることがあるため、

外壁塗装のタイミングと合わせて点検・補修を検討すると、足場代の面でも効率的です。