福岡の外壁塗装の相場ガイド【30坪の内訳つき・2026年版】

「見積もりをもらったけど、この金額が高いのか安いのか分からない」——外壁塗装で一番多い悩みは、実はこれです。

ある調査では、塗装をした人の45.7%が「適正かどうか自分では判断できなかった」と答えています。

「高すぎた」と後悔した人(28.6%)より多いのです。

このページでは、福岡の戸建て(2階建て)を前提に、

外壁塗装の相場を「合計いくら」だけでなく「なにに、いくらかかるのか」まで分解してお伝えします。

手元に見積書がある方は、照らし合わせながら読んでみてください。

結論:福岡の外壁塗装の相場は、30坪で63万〜96万円

もっとも一般的な「延べ床30坪・2階建て・ラジカル塗料・外壁のみ」で、63万〜96万円が目安です。

屋根も一緒に塗る場合は85万〜125万円になります。

延べ床	外壁のみ	外壁＋屋根セット
25坪	52〜80万円	70〜104万円
30坪	63〜96万円	85〜125万円
35坪	73〜112万円	99〜146万円
40坪	84〜128万円	113〜166万円

※税別。壁の傷み具合・形状・立地で変動します

幅があるのは、業者の施工体制(自社施工か下請けか)や、下地の傷み具合で数十万円動くためです。

この範囲から大きく外れる見積もりは、上振れでも下振れでも理由を確認するのが安全です。

内訳:あなたの払うお金は、こう分かれている

30坪(塗装面積 約119㎡)・ラジカル塗料・外壁のみの場合の内訳です。

項目	単価の相場	30坪の目安	ひとこと
足場・飛散防止ネット	700〜1,500円/㎡	8〜18万円	省略できない。「足場無料」は他に上乗せされているだけ
高圧洗浄	150〜200円/㎡	1.8〜2.4万円	汚れの上に塗ると早く剥がれる
養生	250〜350円/㎡	3〜4万円	窓・車・植木を塗料から守る
下地補修	500〜1,000円/㎡	6〜12万円	ひび割れ・コーキング。家の状態で増減
外壁塗装(3回塗り)	3,200〜4,000円/㎡	38〜48万円	金額の中心。塗料名を必ず確認
付帯部・諸経費	小計の10〜15%	6〜13万円	雨どい・軒天・破風、現場管理費など
合計	―	63〜96万円

塗装面積は「延べ床坪数×3.3×1.2」で概算できます。30坪なら約119㎡です。

見積書の面積がこの前後から大きく外れていたら、根拠を聞いてみてください。

塗料で値段はどう変わる?(30坪・外壁のみ)

塗料	総額の目安	耐用年数	1年あたり
シリコン	57〜84万円	10〜15年	約4.6〜6.7万円
ラジカル	63〜96万円	12〜16年	約4.5〜6.9万円
フッ素	76〜103万円	15〜20年	約4.3〜5.9万円
無機	80〜117万円	18〜23年	約3.9〜5.7万円

ここが大事なところです。

総額はいちばん高い無機塗料が、「1年あたり」で見るといちばん安い——シリコンの約4.6〜6.7万円に対し、

無機は約3.9〜5.7万円です。

理由は単純で、塗り替えの回数が減るからです。シリコンで10年ごとに塗り替えると、30年で3回。

無機なら20年もつので30年で1.5回分。足場代(8〜18万円)も、塗り替えのたびにかかります。

ただし、10年以内に建て替えや売却の予定があるなら、その分を先払いする意味はありません。

「あと何年その家に住むか」で選ぶのが正解です。

外壁と屋根、一緒に塗ると得なのはなぜか

30坪の例で見ると、外壁のみ63〜96万円に対し、屋根もセットで85〜125万円。

屋根の塗装が22〜29万円分で追加できている計算です。

もし数年後に屋根だけを別で塗ると、そのとき足場をもう一度組む(8〜18万円)ことになります。

屋根の塗り替え時期が近いなら、同時に済ませたほうが確実に安く上がります。

「思ったより高い」ときに疑うべき3つの上乗せ

1. 訪問販売の営業経費 — 成約価格の2〜4割が営業マンの歩合というケースもあります
2. 中間マージン — 大手に頼んでも、実際に塗るのは下請けの職人です
3. 不要な高機能塗料のセット販売 — 遮熱・光触媒などが本当に必要か確認を

「安すぎる」ときに疑うべき5つの罠

塗料の希釈しすぎ/3回塗りを2回に/簡易な足場/「一式」表記からの追加請求/契約と違う塗料への差し替え。

詳しくは → 安すぎる見積もりの5つの罠

見積書はここを見る(チェックリスト)

• 塗装面積が「㎡」で書かれている(「一式」はNG)
• 工程ごとに単価が分かれている
• 塗料の商品名(メーカー名+製品名)が書かれている
• 3回塗り(下塗り・中塗り・上塗り)が明記されている
• 保証の年数と対象が書面である

詳しくは → 見積書のここを見る

福岡ならではの注意点

• 福岡市には外壁塗装に使える助成金はありません(→ 福岡市の助成金について)。「助成金が使える」広告には注意してください。本当に使えるのは筑紫野市・那珂川市(各上限10万円)だけです
• 塩害エリア(東区の海岸部・西区・糸島)は劣化が早め。耐候性の高い塗料と、金属部の防錆処理を
• 台風シーズン(8〜9月)前に足場を組む工事は、日程に余裕を見ておくと安心です

よくある質問

Q. 相見積もりは何社取ればいい? 2〜3社が現実的です。

実際、相見積もりをした人の97%が10万円以上、55.6%が50万円以上の価格差を経験しています。

Q. 築何年で塗り替える? 一般には10〜15年ですが、実態調査では築15年超での実施が66.3%。

「10年経ったからすぐ」ではなく、チョーキング(壁を触ると白い粉)などの症状で判断しましょう。

Q. 火災保険で直せると言われた 経年劣化は保険の対象外です。「保険で実質無料」を入口にする勧誘には注意してください(→ 火災保険の勧誘について)。

出典

• 適正判断できない45.7%・価格差の実態(10万円以上97%/50万円以上55.6%): Speee(ヌリカエ)調査
• 築15年超66.3%・検討期間: 鶴亀 施主199人調査
• 単価相場: 2026年8月時点の複数の公開相場データ

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